房地产信托和房地产有限合伙基金的私募融资实务培训

小熊3

房地产信托和房地产有限合伙基金的私募融资实务培训
参考提纲
2013年01月19-20日·上海

第一讲 金融视角的房地产基金实务操作要点
一、房地产基金的模式选择与金融架构
二、房地产基金的监管要求与法规政策环境
三、金融视角的房地产基金项目选择标准
四、金融视角的房地产基金风控合规要求
五、房地产基金的收益分配机制
六、房地产基金的销售渠道与营销技巧
七、房地产基金案例分析

第二讲 房地产项目信托融资的实务要点与案例探讨
一、房地产信托几种融资模式的比较分析
二、房地产住宅开发项目信托融资要点及案例
三、商业地产开发项目信托融资要点及案例
四、房地产物业收购项目信托融资要点及案例
五、成熟商业物业在出租期间的信托融资要点及案例
六、土地一级开发项目信托融资要点及案例
七、房地产信托“名股实债”方式的操作要点探讨

第三讲 法律视角的房地产有限合伙基金实务操作及其与信托的结合运用
一、法律视角的房地产有限合伙基金发起设立与关键条款
1、国有企业是否可以作为房地产有限合伙基金的GP
2、房地产基金推介和募集的“红线”
3、房地产基金的治理结构、投资决策委员会和基金管理团队的主要职责
4、房地产基金的出资安排
5、房地产基金的“关键人士”绑定条款
6、房地产基金的收益分配机制
7、房地产基金的关联交易、同业竞争
8、房地产基金的投资机制、主要投资工具
二、法律视角的“有限合伙+信托”模式实务热点问题探讨
1、“有限合伙+信托”的房地产基金基本结构
2、“有限合伙+信托”的房地产基金利弊分析
3、房地产有限合伙基金之中的信托计划退出方式
4、“有限合伙+信托”的房地产基金流动性支持机制
5、“有限合伙+信托”的房地产基金治理结构、出资安排、收益分配
6、房地产基金的关联交易(基金层面与信托层面)和利益冲突问题
7、“有限合伙+信托”的房地产基金登记、备案以及税收问题
8、“有限合伙+信托”的房地产基金案例交流
三、券商、基金、保险等机构参与房地产有限合伙的法律思考

第四讲 2013年房地产私募投融资业务的发展策略研讨
一、是否作为骨干业务？
二、关注哪些政策机会？
三、选择哪些细分市场？
四、选择哪类合作伙伴？
五、风控策略如何调整？
六、同业竞争与同业合作

来源：中国信托金融网    报名热线：010-64332722